Апартаменты 1+1 на пляже Голем, новостройка
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
75.04м²
≈ 600 м до моря
1 спальня, 75 м², Голем, Дуррес: 129 000 € (1 719 €/м²). На 24% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 600 м.
Продаются апартаменты 1+1 на пляже Голем Откройте для себя новое жильё в одном из самых востребованных прибрежных районов Албании! Уютное, современное и светлое пространство, идеальное как семейное жильё или апартаменты для отдыха - всего в нескольких минутах от моря. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 75.04 m² Со свидетельством о праве собственности 1-й жилой этаж (с лифтом) Новостройка с системой внешней термоизоляции Бронированные двери и окна с двойным стеклопакетом для максимального комфорта Ориентация на запад - естественное освещение в течение всей второй половины дня Новая современная мебель, готово к заселению Установлены два кондиционера Вторая береговая линия, тихий и очень востребованный район для жизни или инвестиций Апартаменты предлагают идеальное сочетание комфорта, спокойствия и стратегического расположения, являясь отличной инвестиционной возможностью на рынке прибрежной недвижимости.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 24% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 387 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 290 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 731 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 23 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 22 октября 2025 г. за 129 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
