Квартира 1+1 на 67 м² в новом доме у моря, Голем

Голем, Дуррес

2 комнаты

1 спальня

1 ванная

67м²

≈ 50 м до моря

от 900 € / м²

Продажа

Разместил Adrian

1/4

1+1, 67 м², Голем, Дуррес: 60 300 € (900 €/м²). На 35% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 50 м.

Квартира 1+1 в современном жилом комплексе, который строится в Големе, в трёхстах пятидесяти метрах от берега. Внутренняя площадь, 52,88 м², общих, 14,33 м², нулевой этаж: гостиная, спальня и санузел. При почти пятидесяти трёх метрах внутри это одна из самых крупных однокомнатных планировок в доме - здесь дневная зона и спальня разделены по-настоящему, а не формально. Корпус стоит у главной дороги, комплекс полностью жилой, оплата привязана к этапам стройки: 40% по договору, 30% по завершении коробки, 20% с началом штукатурных работ и последние 10% при передаче ключей. Прежде чем брать обязательства, учтите: изначально опубликованный срок сдачи этого проекта уже прошёл. Запросите у продавца актуальную дату письменно и посмотрите, что договор говорит о задержке.

Рынок в этом районе

Ниже рынкаРыночная цена для 67 м²: 77 000 € – 120 000 €Этот объект: 900 €/м²Государственная референс-стоимость, для налога: 41 000 €
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На 35% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
211 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
603 €
Сверх цены (1,4%)
868 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Налог на недвижимость
21 €/год
Коммунальные, интернет, плата за дом
1 240 €/год
В среднем в месяц
105 €/мес.

Суммы рассчитаны для 67 м² по 900 €/м², то есть 60 300 €.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 12 апреля 2024 г. за 900 €/м². С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

Студия, Mali I Robit, 33,7 м², Мали и Робит, Дуррес
Мали и Робит, ДурресКвартира

Студия, Mali I Robit, 33,7 м²

58 000 €

1 721 € / m²Выше рынка

  • 1 ванная
  • 33.7 м²

Опубл. 22.09.2026

Проверено 25.10.2026

Строится
1+1, Mali i Robit, новострой, 44,5 м², Мали и Робит, Дуррес
Мали и Робит, ДурресКвартира

1+1, Mali i Robit, новострой, 44,5 м²

57 850 €

1 300 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 44.5 м²

Опубл. 15.02.2026

Проверено 25.10.2026

18 просмотров
Новые квартиры в Gioia Residence, Golem, 44.5–78 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Новые квартиры в Gioia Residence, Golem, 44.5–78 м²

от 1 300 € / м²

В рынке

  • 1 ванная
  • 44.5 м²

Опубл. 02.10.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

Строится
Квартира 1+1 на 61 м² в новостройке в 350 м от моря, Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 на 61 м² в новостройке в 350 м от моря, Голем

от 1 000 € / м²

Ниже рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 61 м²

Опубл. 12.04.2024

Проверено 25.10.2026

1+1 с балконом, Shkëmbi i Kavajës, 54,8 м², Шкемби, Дуррес
Шкемби, ДурресКвартира

1+1 с балконом, Shkëmbi i Kavajës, 54,8 м²

62 000 €

1 131 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 54.8 м²

Цена снижена

Опубл. 08.10.2026

Проверено 25.10.2026

Студия, Mali i Robit, 36,6 м², Мали и Робит, Дуррес
Мали и Робит, ДурресКвартира

Студия, Mali i Robit, 36,6 м²

62 000 €

1 694 € / m²Выше рынка

  • 1 ванная
  • 36.6 м²

Опубл. 22.09.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

от 900 € / м²

Продажа