Квартиры 1+1 и 2+1 на пляже Голем, новостройка
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
52.33м²
≈ 200 м до моря
1 спальня, 52 м², Голем, Дуррес: 78 495 € (1 500 €/м²). На 8% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 200 м.
Продажа квартир 1+1 и 2+1 на пляже Голем В одном из самых востребованных районов албанского побережья, всего в 200 метрах от моря и 200 метрах от центра пляжа Голем, предлагаются к продаже современные квартиры 1+1 и 2+1 в новом жилом комплексе. Здание находится в стадии строительства, завершение запланировано на конец марта 2027 года, что открывает отличную возможность для постоянного проживания, дома для отдыха или долгосрочной инвестиции. Доступные планировки и площади: Квартира 1+1-52.33 m² Квартира 1+1-54.51 m² Квартира 1+1-67.26 m² Квартира 2+1-71.09 m² Схема оплаты: 95% при подписании договора 5% при получении Свидетельства о собственности
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 8% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 235 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 785 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 074 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 16 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 200 €/год
- В среднем в месяц
- 102 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 18 июля 2026 г. за 78 495 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
