Новые квартиры 1+1 и 2+1 в нескольких шагах от моря, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
100м²
≈ 650 м до моря
1+1, 100 м², Голем, Дуррес: 150 000 € (1 500 €/м²). На 8% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 650 м.
Новые квартиры в Големе, в нескольких шагах от моря, планировки 1+1 и 2+1. Площади - от 40 до 100 м², и квартиры есть на каждом этаже, а не только на тех, что никому не понадобились. Дома новые, построены по современным стандартам: планировки используют площадь, комнаты берут дневной свет. Голем - один из самых оживлённых туристических участков албанского побережья, рестораны, магазины и сервисы в пешей доступности. Поэтому квартиры здесь примерно одинаково часто берут и под свой отдых, и под сдачу.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 8% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 450 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 500 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 004 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 31 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 410 €/год
- В среднем в месяц
- 120 €/мес.
Суммы рассчитаны для 100 м² по 1 500 €/м², то есть 150 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 19 мая 2026 г. за 1 500 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
