Проверьте недвижимость в Албании до оплаты

В секции B свежей картелы из ASHK должен стоять именно тот, кто вам продаёт, с основанием титула.

Запросите: Kartela e pasurise, выданная в последнюю неделю; свидетельство о собственности

Секции C и D картелы: ипотека, арест или законная ипотека легализованного дома снимаются до любого платежа.

Запросите: Та же картела; онлайн-проверка правового статуса (1 000 леков)

Старые и неформальные постройки: легализация завершена в реестре или есть акт с датами - но не обещание.

Запросите: Акт легализации; запись легализованного объекта в картеле

Каждый зарегистрированный сособственник подписывает у нотариуса или даёт нотариальную доверенность; для семейного имущества нужен супруг.

Запросите: Документы всех собственников; свидетельство о браке или семье; имеющиеся доверенности

Назван kapar в нотариальном предварительном договоре, уплачен переводом только после проверок титула и обременений; виновный продавец возвращает вдвойне (ст. 602).

Запросите: Предварительный договор; подтверждение перевода

Банковский перевод с назначением; нотариус работает с наличными только до 150 000 леков; банки спрашивают происхождение средств.

Запросите: Банковские выписки / документы о происхождении средств

Вы собственник, когда это говорит реестр ASHK, а не когда вы заплатили: нотариус подаёт акт (пошлина 5 000 леков).

Запросите: Нотариальный акт; квитанция регистрации ASHK; новая картела на ваше имя