Сколько стоит регистрация покупки недвижимости в ASHK?
Регистрация договора купли-продажи в Государственном кадастровом агентстве Албании (ASHK) стоит 5 000 ALL, около 54 €, — постановление VKM 462 от 31 июля 2025 года подняло сбор с 3 500 ALL. За просрочку регистрации начисляется 10 % от сбора за каждый день задержки, но не более 300 000 ALL, а документы, которые покупатель заказывает для проверки объекта, стоят 1 000–3 000 ALL каждый.
Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено
Сборы ASHK для покупателя
| Услуга | Сбор (лек) | Ранее (VKM 389/2020) |
|---|---|---|
| Регистрация договора купли-продажи | 5 000 | 3 500 |
| Свидетельство о праве собственности | 3 000 | 1 500 |
| Копия карточки объекта | 1 500 | 1 000 |
| Онлайн-проверка правового статуса | 1 000 | 600 |
| Пеня за просрочку регистрации | 10 % от сбора в день, максимум 300 000 | — |
Источники · 3
- Достоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-001010.87–32.6 EUR per documentASHK checks before buying: certificate 3,000 ALL, property card 1,500 ALL, online legal status 1,000 ALLДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-000910 % of the fee per day of delayLate registration at ASHK: 10% of the fee a day, capped at 300,000 ALLДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
Как проходит регистрация
После подписания договора пакет документов (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, обновлённая карточка объекта, квитанции об уплате налогов) подаётся в ASHK - обычно через службу «одного окна» у нотариуса (нотариальный сбор 4 000 лек) или через e-Albania. Налог продавца в размере 15 % с прироста стоимости должен быть уплачен до того, как ASHK зарегистрирует переход права.
Именно регистрация делает покупателя собственником в публичном реестре: пока она не завершена, в карточке объекта по-прежнему указан продавец.
Вопросы и ответы
Источники
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020. State Cadastre Agency (ASHK), 2025-07-31 (просмотрено 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 389 of 13.05.2020 on ASHK fees and services. State Cadastre Agency (ASHK), 2020-05-13 (просмотрено 2026-10-19)
- Ekofin — Regjistrimi i kontratës së shitjes në Kadastër, procedura dhe dokumentet e nevojshme, 2026-09-15 (просмотрено 2026-09-09)
Чего не хватает
Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.
- Срок в днях после подписания, в течение которого нужно подать документы на регистрацию (обычно называют 30 дней), в VKM 462/2025 не найден.