Меню
Саранда против Ксамиль
Ксамиль стоит за квадратный метр дороже соседнего города и зарабатывает на нём меньше - здесь цифры, которые это показывают.
Обновлено: 16 авг. 2026
+7% vs Саранда
Обновлено: 1 янв. 2026
| Зона | Весь фонд, €/м² | Загрузка, % | Диапазон на общей шкале, от 1 800 до 3 000 | Надёжность |
|---|---|---|---|---|
| Ксамил | 1 800–3 000 | 38,3 | Средняя | |
| Саранда | 2 000–2 500 | 40,9 | Высокая |
2026-H1 · Методика
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Саранда | Ксамиль | |
|---|---|---|
| Длина сезона | Примерно 4-5 месяцев, и город работает под ним | Короче и резче - вне сезона деревня пустеет |
| Основной покупатель | Центральная Европа - Польша, Чехия, Венгрия | Те же, плюс отпускные покупатели, платящие за открытку |
| Постоянный риск | Иностранные запросы упали на 50% в 2024 и на 30% в 2025, пока цены росли | Тот же сигнал спроса - на более тонком и сезонном рынке |
| Водоснабжение | Известное ограничение всей полосы Саранда-Ксамиль в пик сезона | То же ограничение, острее там, где население умножается в июле |
Длина сезона
Основной покупатель
Постоянный риск
Водоснабжение
Инвестор в посуточную аренду: Саранда. Более длинный сезон и город, который работает вне августа, лучше пляжной открытки с четырёхмесячным окном.
Семья, покупающая дом для отдыха: Ксамиль, если дело именно в пляже. Вы покупаете воду - и платите за неё.
Тот, кто будет жить круглый год: Саранда, без колебаний. Ксамиль в феврале - закрытая деревня.
Каждое фото ведёт на страницу соответствующего места - с ценами и источниками.
Назовите бюджет и формат - мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.
