Бухта и город Саранда

Объекты

Ксамил, Саранда: недвижимость и квартиры

Просмотрите нашу подборку объектов.

Ксамил, Саранда: цены и обзор района

Объекты не найдены

Попробуйте изменить или сбросить фильтры.

Сбросить фильтры

Или опишите своими словами, что ищете

По этому запросу мало объектов

Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.

Город
Бюджет
Тип
Готовое или строящееся
Море
Когда планируете покупку?
Как агенту с вами связаться?

Одна заявка, один раз. Никаких рассылок.

Ксамил, Саранда: цены и обзор района

1 800–3 000
Весь фонд, €/м²
38,3
Загрузка, %

цены предложения · 2026-H1

Дороже Саранды за метр при меньшем доходе от краткосрочной аренды: 522 листинга (+86% г/г) при загрузке 38.3%. Покупка здесь под арендный доход не окупается.

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Покупка иностранцем: во что она обходится

Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:

  • Нотариус: 0,23-0,35% от цены по официальной шкале
  • Регистрация права собственности в кадастре (ASHK): 3 500 леков, около 38 €
  • Комиссия агентства с покупателя: обычно 1%
  • Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей