Обновлено: 16 авг. 2026
Центр в цифрах
1 100–2 000
Весь фонд, €/м²
49 200
Государственный референс, лек/м²
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Массовый сегмент — €1 100–1 500/м²; верх диапазона — премиальные резиденции. Приморская зона фактически и есть весь рынок Шенджина.
- Homezone — Shëngjin sale listings — Homezone
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Объекты в Центр
Центр в сравнении с соседними районами
Ближайшие по цене районы — чтобы цифру выше было с чем сравнить.
| Зона | Весь фонд, €/м² | Государственный референс, лек/м² | |
|---|---|---|---|
| Центр | 1 100–2 000 | 49 200 | |
| Рана э Хедхур | 1 100–2 000 | — | |
| Тале | 600–1 690 | — |
Центр
- Весь фонд, €/м²
- 1 100–2 000
- Государственный референс, лек/м²
- 49 200
Рана э Хедхур
- Весь фонд, €/м²
- 1 100–2 000
- Государственный референс, лек/м²
- —
Тале
- Весь фонд, €/м²
- 600–1 690
- Государственный референс, лек/м²
- —
2026-H1
- Homezone — Shëngjin sale listings — Homezone
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shpi.al — Tale new-build listings — Shpi.al
- Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
Похожие сравнения
Албания или Хорватия: что выбрать в 2026
Самая сильная версия аргумента о дисконте: Сплит просит в два — почти три раза больше Тираны, и этот разрыв самый чёткий в регионе.
Албания или Греция: что выбрать в 2026
Сравнение, которое ломает историю о дисконте: материковая Греция не дороже Албании, и Салоники — цифра, которая это доказывает.
Албания или Черногория: что выбрать в 2026
Албания действительно дешевле Черногории — Будва просит в 1,5–2 раза больше Тираны. Чего нарратив о дисконте не выдерживает, так это сравнения с материковой Грецией.
Блоку или Мюслим Шюри: что выбрать в 2026
Два престижных адреса Тираны: один оценён за ночную жизнь, другой за семьи — и разрыв между ними шире, чем ожидает большинство покупателей.
Дхерми или Химара: что выбрать в 2026
Две точки одного муниципалитета с одинаковым титульным риском: одна — фестивальный курорт, другая — город, живущий зимой.
Голем или Плепа: что выбрать в 2026
Соседи на том же песке — и тот, где больше предложений, это тот, о ком никто не пишет.
Центр
Ищете что-то в Центр?
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.