Appartamento 3+1 di 117 m², Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
4 Locali
3 Camere
1 Bagno
117m²
≈ 50 m dal mare
3+1, 117 m², Plazh, Durazzo: 125.000 € (1068 €/m²). 35% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 3+1 a Plazh, abbastanza grande da ospitare una famiglia senza compromessi. Il certificato riporta 116,5 m²: tre camere da letto, un soggiorno con cucina e un bagno, al quinto piano abitativo. L'edificio non ha ascensore. Al quinto piano con tre camere è la prima cosa da chiarire, e si riflette nel prezzo rispetto a immobili simili nei dintorni. Ciò che si compra in cambio è lo spazio: tre camere separate in questa zona, a questo prezzo, non è una combinazione comune. Le stanze trattengono luce per tutta la giornata, e il mare e i servizi principali sono entrambi a portata.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
35% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 375 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1250 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1679 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1480 €/anno
- In media al mese
- 124 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 1 agosto 2026 a 125.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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