Bilocale 2+1 nel complesso Liburna, Golem, Durazzo — consegna a maggio

Golem, Durazzo

3 Locali

2 Camere

1 Bagno

97m²

290 m dal mare

da 1300 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/6

2+1, 97 m², Golem, Durazzo: 126.100 € (1300 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. 290 m dal mare.

Appartamento 2+1 nel complesso Liburna a Golem, una delle zone più tranquille e richieste della costa di Durazzo. L'edificio fa parte di un nuovo complesso multifunzionale immerso nel verde, con spazi comuni organizzati per una vita comoda tutto l'anno. La superficie totale è di 96,84 m², di cui 81 m² netti, al secondo piano. La distribuzione prevede un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. I lavori sono in fase finale e la consegna è prevista per maggio. I residenti dispongono di parcheggio garantito; il mare e i servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze del complesso. La zona è residenziale e già ben sviluppata. La documentazione ipotecaria è regolare: una soluzione adatta sia come abitazione sia come investimento.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 97 m²: 111.000 € – 174.000 €Questo immobile: 1300 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 60.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
378 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1261 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1693 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
30 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1410 €/anno
In media al mese
120 €/mese

Importi calcolati per 97 m² a 1300 €/m², cioè 126.100 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 19 febbraio 2026 a 1300 €/m². Invariato da allora.

Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.

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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.

PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.

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