Bilocale 2+1 nel complesso Liburna, Golem, Durazzo — consegna a maggio
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
97m²
Appartamento 2+1 nel complesso Liburna a Golem, una delle zone più tranquille e richieste della costa di Durazzo. L'edificio fa parte di un nuovo complesso multifunzionale immerso nel verde, con spazi comuni organizzati per una vita comoda tutto l'anno. La superficie totale è di 96,84 m², di cui 81 m² netti, al secondo piano. La distribuzione prevede un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. I lavori sono in fase finale e la consegna è prevista per maggio. I residenti dispongono di parcheggio garantito; il mare e i servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze del complesso. La zona è residenziale e già ben sviluppata. La documentazione ipotecaria è regolare: una soluzione adatta sia come abitazione sia come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 378 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1261 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1677 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 30 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Importi calcolati per 97 m² a 1300 €/m², cioè 126.100 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
