Duplex di 89 m² con due camere, a 80 m dal mare, Golem

Golem, Durazzo

3 Locali

2 Camere

2 Bagni

88m²

da 1400 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/4

Duplex a Golem, Durazzo, a ottanta metri dal mare. La superficie totale è di 88,74 m², divisa equamente fra due livelli da 44,37 m². Ci sono un soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. L'edificio ha l'ascensore, la zona è tranquilla e la documentazione ipotecaria è in ordine. Fra i duplex di questo edificio è la soluzione intermedia: due camere come le unità più grandi, a un prezzo complessivo sensibilmente più basso. Due camere in ottantanove metri quadrati su due piani significano stanze dimensionate per dormire più che per viverci, che è esattamente l'uso di un appartamento al mare: la giornata si passa fuori. Il prezzo è indicato a 1.400 euro al metro quadrato, circa 124.000 euro sulla superficie totale. Chiedere al venditore quali stanze stanno a quale livello, perché in un duplex con due camere di questa misura una camera è spesso al piano inferiore accanto al soggiorno.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 88 m²: 97.000 €132.000 €Questo immobile: 1400 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 54.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

7% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
370 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1232 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1640 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
27 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1390 €/anno
In media al mese
118 €/mese

Importi calcolati per 88 m² a 1400 €/m², cioè 123.200 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.

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