Trilocale 2+1 con balcone al 10° piano, Plazh Iliria, Durazzo
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
85m²
≈ 100 m dal mare
2+1, 85 m², Plazh, Durazzo: 135.000 € (1588 €/m²). 3% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Plazh Iliria, una delle zone più frequentate di Durazzo durante la stagione estiva, a breve distanza dal mare e dai servizi quotidiani. La superficie lorda è di 85 m², quella netta di 76 m²: soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'immobile si trova al 10° piano residenziale, in un edificio dotato di ascensore. Al momento l'appartamento è libero e in fase di arredamento, quindi le finiture possono ancora essere scelte secondo il gusto dell'acquirente. Cubatura regolare e documentazione ipotecaria in ordine. Contesto residenziale tranquillo e ben servito, adatto sia per abitarci stabilmente sia per la locazione stagionale.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1809 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1420 €/anno
- In media al mese
- 119 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 21 maggio 2025 a 135.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
