Appartamento 1+1 arredato a Pishat e Buta, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
82m²
≈ 350 m dal mare
1+1, 82 m², Golem, Durazzo: 135.200 € (1649 €/m²). 19% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 350 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Pishat e Buta, a Golem, il tratto di costa addossato alle pinete. L'immobile misura 82,2 m², ben oltre la media per un taglio con una camera: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al sesto piano di un edificio nuovo con ascensore. Viene venduto interamente arredato, e i mobili sono stati curati anziché lasciati consumare: l'appartamento si può usare o affittare dal giorno del passaggio. La documentazione ipotecaria è in regola. Il mare e i servizi principali sono vicini, e questa è una delle zone in cui l'affitto breve tiene bene.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
19% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 406 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1352 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1812 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 25 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1380 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 26 giugno 2026 a 135.200 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
