Appartamento 2+1 con due bagni, terza fila dal mare, Plazh
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
2 Bagni
110m²
≈ 50 m dal mare
2+1, 110 m², Plazh, Durazzo: 135.000 € (1227 €/m²). 25% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Plazh, sulla terza fila rispetto all'acqua. Misura 110 m² lordi e 97 m² netti: due camere da letto, un soggiorno con cucina, due bagni e due balconi. Si trova al sesto piano e l'edificio è dotato di ascensore. Due bagni in un appartamento di questa misura sono il dettaglio da segnalare: la maggior parte dei bilocali con due camere su questa costa si accontenta di uno, e la differenza si sente quando a condividerli è una famiglia o un affitto. La terza fila è un compromesso che funziona: il mare è a un paio di minuti e il rumore estivo della prima fila resta una strada più in là.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
25% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1809 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1470 €/anno
- In media al mese
- 123 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 13 aprile 2026 a 135.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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