Ampio sottotetto all'ultimo piano, Ish Rajoni, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
250m²
Sottotetto a Ish Rajoni, a Durazzo, all'ottavo piano di un edificio con ascensore. La superficie netta è di 111,6 m², mentre lo spazio conta 250 m² in totale. Questa differenza è ciò che definisce un sottotetto: il pavimento utilizzabile è minore del volume, e quanto del resto si possa recuperare dipende da quanto l'acquirente è disposto a costruire. L'attrattiva è la dimensione. Qui c'è spazio per impostare gli interni da zero, cosa che un appartamento convenzionale allo stesso prezzo non permetterebbe. Una condizione conta: l'immobile è venduto senza possibilità di mutuo, quindi l'acquisto va finanziato per intero. È bene chiarirlo prima di ogni altra cosa.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
64% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1500 €/m² su 43 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1793 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1700 €/anno
- In media al mese
- 142 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
