Ampio sottotetto all'ultimo piano, Ish Rajoni, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
250m²
≈ 1000 m dal mare
2+1, 250 m², Centro città, Durazzo: 135.000 € (540 €/m²). 68% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 1000 m dal mare.
Sottotetto a Ish Rajoni, a Durazzo, all'ottavo piano di un edificio con ascensore. La superficie netta è di 111,6 m², mentre lo spazio conta 250 m² in totale. Questa differenza è ciò che definisce un sottotetto: il pavimento utilizzabile è minore del volume, e quanto del resto si possa recuperare dipende da quanto l'acquirente è disposto a costruire. L'attrattiva è la dimensione. Qui c'è spazio per impostare gli interni da zero, cosa che un appartamento convenzionale allo stesso prezzo non permetterebbe. Una condizione conta: l'immobile è venduto senza possibilità di mutuo, quindi l'acquisto va finanziato per intero. È bene chiarirlo prima di ogni altra cosa.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
68% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1809 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1700 €/anno
- In media al mese
- 142 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 17 luglio 2026 a 135.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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