Appartamento 2+1 con due bagni e veranda di 34 m², Lagjja 18
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
2 Bagni
140m²
≈ 400 m dal mare
2+1, 140 m², Centro città, Durazzo: 210.000 € (1500 €/m²). 10% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 400 m dal mare.
Appartamento 2+1 nella Lagjja 18, al secondo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento in sé è di 70 m², due camere da letto, un soggiorno con cucina e due bagni, e con esso arriva una veranda di 34 m², che porta il totale a 104 m². Due cose sono insolite. Due bagni in un appartamento con due camere sono rari in questo mercato e si sentono ogni volta che in casa ci sono più di due persone. E una veranda di quelle dimensioni non è un balcone: è una stanza all'aperto, e cosa diventerà dipende da chi la prende. Il quartiere è consolidato e residenziale, con i servizi principali a portata.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
10% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 588 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2100 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2742 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1520 €/anno
- In media al mese
- 127 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 28 agosto 2026 a 210.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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