Trilocale 2+1 con terrazza, Golem, 151 m²
Golem, Durazzo
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3 Locali
2 Camere
1 Bagno
151m²
2+1, 151 m², Golem, Durazzo: 200.000 € (1325 €/m²). 5% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci.
In vendita un trilocale 2+1 a Golem, località alle porte di Durrës. La superficie da certificato è di 125,96 m², più una terrazza di 25 m², per un totale di 151 m². La disposizione comprende due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno e un'ampia terrazza con vista su un bosco di cedri. L'appartamento si trova all'ultimo piano (il 4°) di un edificio senza ascensore, a due minuti a piedi dal mare. È ristrutturato e in parte arredato.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
5% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 560 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2000 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2598 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 46 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1510 €/anno
- In media al mese
- 129 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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