Appartamento 2+1 all'ultimo piano a Pranvera, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
97m²
≈ 650 m dal mare
2+1, 97 m², Centro città, Durazzo: 213.000 € (2196 €/m²). 32% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 650 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Pranvera, un quartiere tranquillo e facilmente raggiungibile di Durazzo. L'immobile misura 97 m² lordi e 82 m² netti: due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un balcone. Occupa il quinto e ultimo piano, e l'edificio dispone di ascensore e amministrazione. Essere all'ultimo piano significa nessuno sopra la testa e luce da più di un lato, ed è proprio questo a rendere questi appartamenti più preziosi di quelli sottostanti. La distribuzione è regolare e le stanze accolgono i mobili senza sprechi, così funziona come appartamento di famiglia o come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
32% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 596 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2130 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2780 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1450 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 27 aprile 2026 a 213.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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