Attico 2+1 di 350 m² con ampia veranda e vista mare, Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
350m²
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
2+1, 350 m², Plazh, Durazzo: 225.000 € (643 €/m²). 61% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci.
Attico di 350 m² al 9° piano di una palazzina con ascensore, nella zona Plazh di Durazzo, tra le più richieste vicino al mare. La distribuzione è 2+1: ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. Gli interni sono stati rifiniti e la planimetria è regolarmente registrata. Il punto di forza è la grande veranda aperta sulla vista mare: spazio per pranzi in famiglia, ospiti o semplicemente per la tranquillità dell'ultimo piano. La documentazione ipotecaria è in regola: una soluzione valida come abitazione principale spaziosa, casa vacanze al mare o investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
61% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 630 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2250 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2934 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 14 gennaio 2025 a 225.000 €. Invariato da allora.
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