2+1 arredato di 114 m² vicino alla scuola “Qemal Mici”, Durazzo

Centro città, Durazzo

3 Locali

2 Camere

1 Bagno

114m²

120.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/10

Appartamento 2+1 vicino alla scuola “Qemal Mici” di Durazzo, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate della città. La superficie totale è di 114 m²: un soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno e due balconi, al primo piano. È venduto arredato, l'edificio è amministrato e la documentazione ipotecaria è in ordine. L'annuncio dichiara chiaramente che l'edificio non è stato danneggiato dal terremoto: a Durazzo, dopo il novembre 2019, è una delle prime domande che pone qualsiasi acquirente informato, e conviene averne conferma nella documentazione tecnica anziché fidarsi sulla parola. È un appartamento pensato per la vita familiare più che per le vacanze. Centoquattordici metri quadrati per due camere significano stanze ampie e una vera cucina; il primo piano vuol dire nessuna dipendenza dall'ascensore con passeggino o spesa; e scuole, ospedali, parco giochi e servizi quotidiani sono tutti vicini. L'unico aspetto da valutare è un solo bagno per un appartamento di questa misura.

Il mercato in questa zona

Sotto il mercatoPrezzo di mercato per 114 m²: 217.000 €319.000 €Questo immobile: 1050 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

30% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1500 €/m² su 43 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
360 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1200 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1598 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1480 €/anno
In media al mese
123 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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