Appartamenti nella residenza Orchidea, Mali i Robit
Mali i Robit, Durazzo
0 Camere
1 Bagno
70m²
70 m², Mali i Robit, Durazzo: 119.000 € (1700 €/m²). 6% sopra la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci.
Appartamenti nella residenza Orchidea a Mali i Robit, un tratto turistico della costa di Durazzo a pochi minuti dall'acqua. Le unità vanno da 50 m² a 70 m² in diverse tipologie, in un edificio realizzato secondo gli standard attuali. Qui il prezzo è fissato per piano e non con una tariffa unica: i primi quattro piani sono i più economici e ogni livello superiore costa di più al metro quadrato, con il settimo in cima alla scala. Il pagamento può essere rateale. I lavori dovrebbero concludersi all'inizio del prossimo anno. Questo tratto di costa si affitta bene durante l'estate, ed è proprio su questo che contano la maggior parte degli acquirenti.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 357 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1190 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1601 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Importi calcolati per 70 m² a 1700 €/m², cioè 119.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 20 maggio 2026 a 1700 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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