Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo — 100 m dal mare, ampia veranda
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
61m²
≈ 100 m dal mare
1 Camera, 61 m², Shkëmbi, Durazzo: 65.000 € (1066 €/m²). 24% sotto la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 in vendita - Shkëmbi i Kavajës, Durazzo Si vende appartamento 1+1 con ampia veranda, a soli 100 metri dal mare, nella ricercata zona di Shkëmbi i Kavajës. Si presta alla residenza stagionale o all'affitto su piattaforme come Airbnb e Booking, e gli spazi si possono usare in modo flessibile o suddividere ulteriormente. Dettagli dell'immobile: Tipologia: appartamento 1+1 Superficie totale: 61 m² Superficie veranda: 54 m² Piano: 5°, residenziale Ascensore: da concordare Orientamento: nord-ovest Distanza dal mare: 100 metri, seconda linea dalla costa Certificato di proprietà: sì Veranda: ampia, con la possibilità di ricavare una stanza aggiuntiva o di suddividere l'unità in 2 monolocali Immobile adatto all'uso personale e/o commerciale, con un rendimento elevato nella stagione turistica. Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
24% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 228 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 650 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 932 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1260 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 26 aprile 2025 a 65.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
