Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo — 100 m dal mare, ampia veranda
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
61m²
Appartamento 1+1 in vendita – Shkëmbi i Kavajës, Durazzo Si vende appartamento 1+1 con ampia veranda, a soli 100 metri dal mare, nella ricercata zona di Shkëmbi i Kavajës. Ideale per la residenza stagionale o come investimento su piattaforme come Airbnb e Booking, questa proprietà offre possibilità flessibili di utilizzo e di ulteriore suddivisione. Dettagli dell'immobile: Tipologia: appartamento 1+1 Superficie totale: 61 m² Superficie veranda: 54 m² Piano: 5°, residenziale Ascensore: da concordare Orientamento: nord-ovest Distanza dal mare: 100 metri, seconda linea dalla costa Certificato di proprietà: sì Veranda: ampia, con la possibilità di ricavare una stanza aggiuntiva o di suddividere l'unità in 2 monolocali Immobile adatto all'uso personale e/o commerciale, con un elevato rendimento dell'investimento nella stagione turistica. Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
28% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1470 €/m² su 30 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 228 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 650 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 916 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1260 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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