Appartamento 1+1 in un edificio del 2026, Mali i Robit
Mali i Robit, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
45m²
≈ 650 m dal mare
1+1, 45 m², Mali i Robit, Durazzo: 68.000 € (1511 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci. ≈ 650 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Mali i Robit, in un fabbricato costruito nel 2026. L'immobile è di 45 m²: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al quarto piano, con ascensore nell'edificio. Un dettaglio conta per i tempi dell'acquisto: il certificato di proprietà non è ancora stato rilasciato ed è atteso entro circa due mesi. È normale per un edificio così recente, ma conviene saperlo prima di fissare una data. Mali i Robit è insieme zona turistica e residenziale, vicina al mare e ai servizi quotidiani, e appartamenti di questa misura si affittano facilmente durante la stagione.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 204 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 680 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 938 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1190 €/anno
- In media al mese
- 99 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 25 maggio 2026 a 68.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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