Appartamento 1+1 a 350 m dal mare, Mali i Robit, Durazzo
Mali i Robit, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
55m²
≈ 350 m dal mare
1+1, 55 m², Mali i Robit, Durazzo: 68.750 € (1250 €/m²). 22% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci. ≈ 350 m dal mare.
Appartamento di 55 m² in una residenza moderna in costruzione a Mali i Robit, una delle zone turistiche più apprezzate della costa di Durazzo, a 350 metri dal mare. La distribuzione è 1+1: soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'unità si trova al primo piano abitativo e l'edificio è dotato di ascensore. I lavori sono in fase iniziale, con consegna prevista per la fine del 2027. Il complesso prevede aree verdi, posti auto e uno spazio gioco per i bambini, in una parte tranquilla della zona. È possibile il pagamento rateizzato fino a due anni: una soluzione adatta sia come casa vacanza vicino al mare sia come investimento a lungo termine.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
22% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 206 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 688 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 948 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1210 €/anno
- In media al mese
- 101 €/mese
Importi calcolati per 55 m² a 1250 €/m², cioè 68.800 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 10 maggio 2025 a 1250 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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