2+1 di 71 m² in un nuovo edificio vicino al mare, Golem
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
71m²
Appartamento 2+1 in un moderno edificio in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna è di 55,93 m², con 11,16 m² di spazi comuni, al piano terra: un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Due camere entro cinquantasei metri quadrati significano stanze compatte: conviene vedere la planimetria prima di decidere, perché in tagli di questa misura la seconda camera è di norma singola. Un solo bagno per due camere è l'altro aspetto da valutare se l'appartamento è pensato per una famiglia o per essere affittato a due coppie. Il complesso è interamente residenziale e sorge su una strada principale. Il pagamento procede in quattro rate lungo il cantiere. La data di ultimazione annunciata al lancio del progetto è passata: chiedere quella attuale per iscritto.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 224 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 639 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 901 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 22 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 115 €/mese
Importi calcolati per 71 m² a 900 €/m², cioè 63.900 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
