Bilocale 1+1 in edificio nuovo, Kavajë, 53 m²
Kavajë, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
53m²
Costruito nel 2026
In vendita un bilocale 1+1 in un edificio nuovo a Kavajë, completato nel 2026 e già dotato di certificati. Ha una camera da letto, un soggiorno con cucina e un bagno. La superficie totale è di 53 m², di cui 47 m² da certificato di proprietà. L'appartamento è al 1° piano e ha un piccolo balcone. Secondo il venditore, con questo immobile si possono ottenere 2 permessi di soggiorno. Kavajë dista circa 7 km dal mare e 20 km dal centro di Durrës. Il vantaggio principale è il prezzo di una casa nuova, ben al di sotto delle zone costiere di Durrës. Il prezzo è stato ridotto da 50 a 48 mila euro.
Quanto costa comprare e mantenere
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 168 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 480 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 686 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1210 €/anno
- In media al mese
- 100 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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