Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës – a soli 20 metri dal mare
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
58m²
≈ 20 m dal mare
1 Camera, 58 m², Shkëmbi, Durazzo: 120.000 € (2069 €/m²). 47% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 20 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës - a soli 20 metri dal mare Si propone in vendita un appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, in una posizione fantastica a soli 20 metri dal mare. L'immobile è una scelta ideale per abitare, per le vacanze o per investire nel mercato degli affitti. L'appartamento è completamente ristrutturato, con arredo nuovo ed elettrodomestici moderni, per un ambiente comodo e funzionale. Dettagli dell'immobile: Posizione: Shkëmbi i Kavajës A soli 20 metri dal mare Tipologia: 1+1 Superficie totale: 58 m² lordi Piano: 0 - residenziale Completamente ristrutturato Arredo nuovo Porte smart 2 condizionatori Certificato di proprietà La posizione vicino al mare rende questo appartamento particolarmente adatto a un investimento in affitti a breve e a lungo termine, con un buon potenziale di rendita. Ideale per abitare, per le vacanze o come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
47% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 360 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1200 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1614 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 19 agosto 2026 a 120.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
