Appartamento 1+1 con veranda, Plazh Hekurudha
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
66m²
≈ 100 m dal mare
1+1, 66 m², Plazh, Durazzo: 95.000 € (1439 €/m²). 12% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 nella zona di Hekurudha a Plazh, a pochi minuti a piedi dal mare. Il certificato riporta 52 m²; conteggiato con la veranda l'appartamento arriva a 66 m². All'interno un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al secondo piano di un edificio con ascensore. È la veranda a cambiare il modo di vivere l'appartamento. Su questa costa lo spazio esterno è dove l'estate accade davvero, e qui è generoso e non simbolico. L'appartamento è pronto da abitare, la pianta è pratica e le stanze trattengono luce per tutta la giornata.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
12% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 285 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 950 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1289 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1270 €/anno
- In media al mese
- 106 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 26 giugno 2026 a 95.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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