Appartamento 2+1 in nuova costruzione 2025 con ascensore, Golem – Durazzo
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
85m²
≈ 800 m dal mare
2+1, 85 m², Golem, Durazzo: 96.000 € (1129 €/m²). 19% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 800 m dal mare.
L'appartamento 2+1 si trova a Golem, una delle zone costiere più richieste di Durazzo, al secondo piano di un edificio moderno di nuova costruzione (2025) con ascensore. La superficie lorda è di 96 m², quella netta di 85 m². Ci sono il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'edificio è alla fase delle solette, quindi le finiture interne si possono ancora scegliere secondo i propri gusti. Gli ambienti hanno una cubatura regolare. La posizione all'interno di Golem è comoda e il quartiere resta vivace grazie alla vicinanza al mare. Va bene per una famiglia che cerca casa vicino alla costa e anche per chi pensa a un investimento a lungo termine in una zona con domanda costante.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
19% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 288 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 960 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1302 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 26 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1380 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 18 giugno 2025 a 96.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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