Appartamento 1+1 sulla strada principale, Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
66m²
≈ 250 m dal mare
1+1, 66 m², Plazh, Durazzo: 95.000 € (1439 €/m²). 12% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Plazh, sulla strada principale di fronte a Vila Doka. L'immobile misura 66 m²: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al quinto piano. Nell'edificio non c'è ascensore e, a questa quota, è il compromesso da soppesare prima della visita. Ciò che la posizione restituisce è l'accessibilità. La strada principale passa davanti al portone, così trasporti, negozi e spiaggia si raggiungono senza deviazioni e gli inquilini trovano l'indirizzo facilmente. Questa parte di Plazh si è sviluppata con costanza, e qui gli appartamenti si affittano sia in stagione sia tutto l'anno.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
12% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 285 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 950 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1289 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1270 €/anno
- In media al mese
- 106 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 22 giugno 2026 a 95.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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