Duplex su due livelli di 60 m² vicino al mare, Plazh
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
60m²
1+1, 60 m², Plazh, Durazzo: 89.000 € (1483 €/m²). 9% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci.
Duplex a Plazh, in una residenza con amministrazione vera e propria, vicino al mare. L'unità conta in tutto 60 m² con 43,6 m² netti su due livelli. Al piano inferiore la zona giorno, un angolo cottura, un bagno e un ripostiglio grande abbastanza per un letto singolo o una scrivania; al piano superiore una camera da letto e un secondo ripostiglio che può ospitare un armadio o altro. Si trova al piano terra ma rialzato di circa un metro dal suolo, ed è stato rifatto a partire da impianti elettrici e idraulici: pavimenti nuovi, nuova illuminazione, struttura in acciaio per il livello superiore, porte e finestre nuove. Viene consegnato interamente arredato, con elettrodomestici nuovi forniti su ordinazione entro dieci giorni dall'accordo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 267 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 890 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1211 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1260 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 13 aprile 2026 a 89.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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