1+1 al piano terra di 56 m², complesso residenziale a Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
56m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 56 m², Golem, Durazzo: 50.400 € (900 €/m²). 35% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 al piano terra di un complesso residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dal mare. La superficie interna è di 43,87 m² con 11,89 m² di spazi comuni: un soggiorno, una camera da letto e un bagno. È una delle diverse unità di questa stessa misura nell'edificio, perciò chi le confronta deve guardare dove cade ciascuna sulla planimetria e non i numeri, che sono identici. Il complesso è interamente residenziale e sorge su una strada principale, con i servizi quotidiani vicini. Il pagamento è ripartito in quattro rate lungo il cantiere. La data di ultimazione originaria è passata: confermare il calendario attuale con il venditore per iscritto prima di assumere qualsiasi impegno.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
35% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 176 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 504 €
- Oltre al prezzo (1,5%)
- 734 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 17 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1210 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Importi calcolati per 56 m² a 900 €/m², cioè 50.400 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 12 aprile 2024 a 900 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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