Appartamento 1+1 all'ultimo piano all'ingresso di Durazzo
Centro città, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
72m²
≈ 1600 m dal mare
1+1, 72 m², Centro città, Durazzo: 80.000 € (1111 €/m²). 33% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 1600 m dal mare.
Appartamento 1+1 all'ingresso di Durazzo, uno dei punti più comodi della città per arrivare e per andarsene. All'interno un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. La superficie interna arriva a 72 m², mentre il dato riportato sul certificato è 57,17 m²: la differenza sta nella struttura dell'edificio, ed è il numero più grande quello che si vive davvero. L'appartamento occupa il sesto e ultimo piano. Non c'è ascensore: è il difetto evidente e la ragione per cui il prezzo resta dov'è. In cambio nessuno abita sopra, la ventilazione è buona e la luce del giorno arriva senza ostacoli.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
33% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 240 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 800 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1094 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 7 maggio 2026 a 80.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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