Appartamento 1+1 con balcone, 3° piano, Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
69m²
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, una delle zone più note della costa di Durazzo. La palazzina si trova su una strada secondaria, a breve distanza dal mare e dai servizi quotidiani. La distribuzione è pratica: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un balcone. La superficie lorda è di 69 m², quella netta di 61 m². L'unità è al 3° piano e l'edificio è dotato di ascensore. La zona è frequentata tutto l'anno, con negozi e locali raggiungibili a piedi e un accesso agevole dalla strada costiera. La documentazione ipotecaria è in regola. Adatto sia come abitazione sia come investimento per affitti stagionali o a lungo termine.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
22% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1470 €/m² su 30 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 237 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 790 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1065 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1280 €/anno
- In media al mese
- 106 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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