Appartamenti in un nuovo edificio a Golem, 200–250 m dal mare
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
62m²
Costruito nel 2024
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- WiFi
- Aria condizionata
- Arredato
- Parcheggio
- Vista mare
- WiFi
- Aria condizionata
Nuovo edificio residenziale di sei piani a Golem, Durazzo, in una zona tranquilla e verde del quartiere, a 200–250 metri dal mare. La consegna è prevista per la primavera-estate 2026. Sono disponibili cinque appartamenti, al secondo, terzo e quarto piano, con distribuzioni e metrature diverse. Il prezzo è di 1.300 € al metro quadro, quindi l’importo finale dipende dall’unità scelta. L’edificio è realizzato con calcestruzzo ad alta resistenza M400, blocchi ceramici rossi forati da 25×25×25 cm ed elementi strutturali in acciaio. La posizione è tranquilla e si presta sia all’abitare sia all’affitto.
Cosa offre questa proprietà
Nuova costruzione, consegna primavera-estate 2026
200–250 m dal mare
Cinque unità ai piani 2–4, metrature diverse
Calcestruzzo M400 ed elementi strutturali in acciaio
Zona tranquilla e verde di Golem
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 242 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 806 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1086 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1230 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Posizione approssimativa: il segnaposto indica il quartiere, non l’edificio esatto.
