Appartamenti in un nuovo edificio a Golem, 200–250 m dal mare
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
62m²
Costruito nel 2024
≈ 250 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- WiFi
- Aria condizionata
- Arredato
- Parcheggio
- Vista mare
- WiFi
- Aria condizionata
1+1, 62 m², Golem, Durazzo: 80.600 € (1300 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Nuovo edificio residenziale di sei piani a Golem, Durazzo, in una zona tranquilla e verde del quartiere, a 200-250 metri dal mare. La consegna è prevista per la primavera-estate 2026. Sono disponibili cinque appartamenti, al secondo, terzo e quarto piano, con distribuzioni e metrature diverse. Il prezzo è di 1.300 € al metro quadro, quindi l’importo finale dipende dall’unità scelta. L’edificio è realizzato con calcestruzzo ad alta resistenza M400, blocchi ceramici rossi forati da 25×25×25 cm ed elementi strutturali in acciaio. La posizione è tranquilla e si presta sia all’abitare sia all’affitto.
Cosa offre questa proprietà
Nuova costruzione, consegna primavera-estate 2026
200–250 m dal mare
Cinque unità ai piani 2–4, metrature diverse
Calcestruzzo M400 ed elementi strutturali in acciaio
Zona tranquilla e verde di Golem
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 242 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 806 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1102 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1230 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 4 maggio 2026 a 80.600 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
