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Kombinat contro Komuna e Parisit
Circa il doppio del prezzo per sei chilometri, dentro una sola città: ecco cosa compra davvero il premio di Tirana.
Aggiornato: 16 ago 2026
+117% vs Kombinat
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|---|---|
| Komuna e Parisit | 2000–3000 | 1700–2200 | 164.800 | Alta |
| Kombinat | 1000–1300 | 700–1000 | 81.700 | Alta |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Kombinat | Komuna e Parisit | |
|---|---|---|
| Cos’è | Una città-fabbrica anni ’50 a sei chilometri, nata attorno a un cotonificio e ancora con un proprio centro | Un quartiere residenziale consolidato vicino al centro, prezzato per famiglie non per investitori |
| Direzione | Riqualificazione iniziale: la città vera più economica che Tirana abbia | Già arrivato: il premio è consolidato, non in crescita |
| Tariffa di riferimento | Tra le più basse nella città vera e propria | Ben più alta, sulla stessa mappa comunale |
Cos’è
Direzione
Tariffa di riferimento
Primo acquisto: Kombinat. È il quartiere più economico di Tirana che sia davvero un quartiere e non un dormitorio.
Famiglia con figli in età scolare: Komuna e Parisit. Parchi, scuole e quiete sono esattamente ciò che il premio compra.
Investitore che punta sulla riqualificazione: Kombinat. Una riqualificazione iniziale con identità anni ’50 è una storia più forte di un indirizzo premium consolidato.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
