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Case in vendita a Komuna e Parisit, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Le prenotazioni in fase di progetto partono da circa 3.000 euro al metro quadro nel 2026, mentre lo stock completato è vicino a 2.700. Il progetto White Tower è stato venduto a circa 2.700, ovvero circa il 17 percento in più rispetto al suo prezzo in fase di progetto del 2023. Questo colloca Komuna e Parisit appena sotto Blloku, offrendo però una tranquillità decisamente maggiore.
È il quartiere familiare per eccellenza di Tirana. Il quartiere si trova accanto al Grand Park, ospita un gruppo di ambasciate e attira famiglie di espatriati e professionisti a lungo termine piuttosto che il flusso degli affitti brevi. Questo mix garantisce una domanda di affitto più stabile durante tutto l'anno rispetto ai quartieri della vita notturna, oltre a un ambiente stradale più tranquillo per i bambini.
Parcheggio. Il quartiere non è stato costruito per l'attuale livello di possesso di automobili, e la mancanza di spazio sulla strada è la lamentela ricorrente dei residenti. Se un annuncio include un posto auto dedicato, qui rappresenta una parte reale del suo valore piuttosto che un extra opzionale, ed è consigliabile confermarlo per iscritto prima di impegnarsi.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra