Villa di lusso, Kashar, 602 m²

Kashar, Tirana

7 Locali

0 Camere

4 Bagni

602m²

Superficie del terreno: non specificata

1.500.000 €

Vendita

Pubblicato da Cactus Real Estate

1/12

Villa moderna su due piani nella zona di Kashar, Tirana, vicino all'autostrada Tirana–Durrës. Si trova a soli 15 minuti dal centro città e a 10 minuti dall'aeroporto Madre Teresa. La villa offre una bella vista sul lago di Kashar e sul verde circostante. Si sviluppa su due piani per una superficie totale di 602 m²: 4 camere da letto, 4 bagni, 3 cucine, 2 soggiorni, una sala fotografica, una cantina vini, una veranda e 2 lavanderie. La villa dispone di una piscina esterna di circa 100 m² con moderno sistema di filtraggio. Il giardino è di 1650 m², curato nei minimi dettagli. Accanto si trova un'area attrezzata con cucina e barbecue, utilizzabile come bar, ristorante, zona barbecue o spazio per eventi familiari e sociali. Nel giardino c'è anche una casetta in legno su due piani: al piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano superiore 2 camere da letto, ciascuna con scala e bagno propri.

Il mercato in questa zona

Sopra il mercatoPrezzo di mercato per 602 m²: 482.000 € – 662.000 €Questo immobile: 2490 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 451.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
3450 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
15.000 €
Oltre al prezzo (1,2%)
18.488 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
226 €/anno
In media al mese
19 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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