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Blloku contro Myslym Shyri
I due indirizzi di prestigio di Tirana, uno prezzato per la vita notturna e uno per le famiglie: il divario è più ampio di quanto si creda.
Aggiornato: 16 ago 2026
−47% vs Blloku
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | Affidabilità |
|---|---|---|---|---|
| Blloku | 3000–5500 | 2500–3500 | 228.400 | Alta |
| Myslym Shyri | 2000–2500 | 1500–2000 | 114.300–192.800 | Alta |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Blloku | Myslym Shyri | |
|---|---|---|
| Cosa si paga | L’indirizzo e la movida. Il nuovo in via Brigada tocca il massimo cittadino | Posizione centrale senza rumore: un premio residenziale normale |
| Sconto sul patrimonio vecchio | Fino a metà: i palazzi anni ’90 senza ascensore o posto auto valgono molto meno | Divario più stretto: il patrimonio è più omogeneo |
| Rumore | Il motivo per cui i rendimenti funzionano e le famiglie se ne vanno | Rumore urbano normale, nessuna via dei bar |
Cosa si paga
Sconto sul patrimonio vecchio
Rumore
Investitore in affitti brevi: Blloku. I bar sono il prodotto: nessun altro punto di Tirana riempie così bene.
Famiglia: Myslym Shyri. Più tranquillo, vicino alle scuole, senza il premio da movida.
Investitore a lungo termine: Myslym Shyri. Ingresso più basso, inquilini più stabili, meno usura.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
