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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
La via separa le unità amministrative 7 e 10, quindi il dato di riferimento è l'intervallo di entrambe le unità e non può essere indicato come tariffa unica.
Le nuove costruzioni costano circa 2.000-2.500 euro al metro quadro nel 2026, mentre le rivendite si attestano su circa 1.500-2.000. Myslym Shyri è notevolmente più economico rispetto a Blloku, pur rimanendo a distanza pedonale dal centro, ed è la scelta che di fatto sta facendo la maggior parte degli acquirenti con famiglia a Tirana.
È il quartiere di fascia media più liquido della città. La domanda proviene da famiglie locali e inquilini a lungo termine piuttosto che da turisti, quindi l'occupazione si mantiene anche in inverno e il bacino di rivendita è davvero ampio. Per un reddito da locazione tutto l'anno, piuttosto che un guadagno stagionale, è la nostra prima scelta a Tirana.
Famiglie locali e professionisti con contratti di locazione a lungo termine. La strada stessa è un asse commerciale con negozi di uso quotidiano, il che sostiene una domanda costante piuttosto che i picchi stagionali del centro. Aspettatevi canoni nominali più bassi rispetto a Blloku e mesi di sfitto considerevolmente inferiori, il che di solito è la scelta migliore per un bilocale.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra