Il centro di Saranda chiede €1.600–1.800/m² per il costruito chiavi in mano, contro circa €1.200/m² nel 2022–23. Ma il numero su cui vale la pena soffermarsi è un altro: la domanda estera è calata per due anni consecutivi — -50% nel 2024 e un ulteriore -30% nel 2025 — mentre i prezzi hanno continuato a salire. Prezzi in aumento a fronte di una domanda in calo è una dinamica che nasce dal lato dell'offerta, ed è la cosa più importante da capire prima di comprare in questa città.
Il centro resta comunque la scelta pratica per l'uso tutto l'anno: tutto a piedi, servizi attivi anche fuori stagione e prezzi chiaramente un gradino sotto quelli del lungomare.
