Buzë Shëtitores è la prima linea di Saranda, lungo il lungomare, con prezzi di €3.000–3.500/m². Gli appartamenti in complessi resort su questa linea arrivano a €4.000/m², mentre altrove il massimo della costa si attesta intorno a €4.500. È il prodotto più caro che la città offre e il suo prezzo si basa sulla vista e sull'indirizzo, non su ciò che rende: gli affitti brevi a Saranda viaggiano su un tasso di occupazione intorno al 41%, insufficiente a giustificare queste cifre col solo reddito. Si compra qui per uso proprio e come bene patrimoniale, e qualsiasi proiezione di rendita che vi venga mostrata va considerata l'aritmetica del venditore finché non l'avete verificata di persona.
Lungomare
Lungomare, Saranda: prezzi immobili 2026
Lungomare di Saranda con vista mare e passeggiata.
Aggiornato: 15 ago 2026
Lungomare in cifre
3000–3500
Tutto il patrimonio, €/m²
prezzi richiesti · 2026-H1
First line. Resort apartments reach €4,000/m², and up to €4,500/m² elsewhere on the coast.
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Informazioni su Lungomare
Lungomare a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Tutto il patrimonio, €/m² | Occupazione, % | Riferimento statale, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Lungomare | 3000–3500 | — | — | |
| Ksamil | 1800–3000 | 38,3 | 60.000–100.000 | |
| Centro città | 1600–1800 | — | — |
Lungomare
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 3000–3500
- Occupazione, %
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Ksamil
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1800–3000
- Occupazione, %
- 38,3
- Riferimento statale, lek/m²
- 60.000–100.000
Centro città
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1600–1800
- Occupazione, %
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- —
2026-H1
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
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