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Centro città, Saranda: prezzi e guida alla zona

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Centro città, Saranda: prezzi e guida alla zona

1600–1800
Tutto il patrimonio, €/m²

prezzi richiesti · 2026-H1

Immobili chiavi in mano, in crescita da €1.200/m² nel 2022–23. La domanda estera cala da due anni consecutivi — del 50% nel 2024 e di un ulteriore 30% nel 2025 — mentre i prezzi hanno continuato a salire.

  1. Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome

Comprare da straniero: quanto costa

Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:

  • Notaio: 0,23-0,35% del prezzo, secondo la tariffa ufficiale
  • Registrazione della proprietà al catasto (ASHK): 3500 lek, circa 38 €
  • Provvigione dell'agenzia a carico dell'acquirente: di norma 1%
  • Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra