1+1 Wohnung am Strand von Golem, Neubau

Golem, Durrës

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

75.04m²

129.000 €

Verkauf

Angeboten von FIND ALL PROPERTIES

1/28

1+1 Wohnung am Strand von Golem zu verkaufen Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in einer der gefragtesten Küstenregionen Albaniens! Ein komfortabler, moderner und lichtdurchfluteter Wohnraum, ideal als Familienwohnsitz oder Ferienwohnung – nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie: Gesamtfläche: 75.04 m² Mit Eigentumszertifikat 1. Wohngeschoss (mit Aufzug) Neubau mit Wärmedämmsystem (Kapot) Sicherheitstür und Doppelverglasung für maximalen Komfort Westausrichtung – natürliches Licht den ganzen Nachmittag über Neue, zeitgemäße Möblierung, bezugsfertig Zwei installierte Klimaanlagen Zweite Strandreihe, ruhige und sehr gefragte Lage zum Wohnen oder als Investition Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und strategischer Lage und stellt damit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auf dem Markt für Küstenimmobilien dar.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 75 m²: 83.000 €113.000 €Dieses Objekt: 1.720 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 46.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

31 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
387 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.290 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.715 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
23 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.360 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
116 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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