Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75.04m²
1+1 Wohnung am Strand von Golem zu verkaufen Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in einer der gefragtesten Küstenregionen Albaniens! Ein komfortabler, moderner und lichtdurchfluteter Wohnraum, ideal als Familienwohnsitz oder Ferienwohnung – nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie: Gesamtfläche: 75.04 m² Mit Eigentumszertifikat 1. Wohngeschoss (mit Aufzug) Neubau mit Wärmedämmsystem (Kapot) Sicherheitstür und Doppelverglasung für maximalen Komfort Westausrichtung – natürliches Licht den ganzen Nachmittag über Neue, zeitgemäße Möblierung, bezugsfertig Zwei installierte Klimaanlagen Zweite Strandreihe, ruhige und sehr gefragte Lage zum Wohnen oder als Investition Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und strategischer Lage und stellt damit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auf dem Markt für Küstenimmobilien dar.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
31 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.