2-bedroom apartment in Vollga, Durrës
Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
104.3m²
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Möbliert
Spacious, fully furnished apartment for sale in the prestigious Vollga district of Durrës. The apartment has a total area of 104.3 m² and a net area of 94.3 m², located on the 11th floor of a 12-floor building. It includes two separate bedrooms, a spacious living room, kitchen, hallway, bathroom and balcony. The electrical wiring has been fully replaced, and the apartment is fully furnished with everything needed for comfortable living, allowing move-in without additional investment. The building has two spacious elevators and good management and maintenance. An excellent choice for permanent residence, holidays, or investment in Albanian real estate.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 672 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.126 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.460 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 122 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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