Was ist die bessere Investition, Dhërmi oder Himara?

Das hängt davon ab, wofür Sie kaufen - deshalb ist das Fazit oben nach Zielgruppen aufgeteilt, statt einen Sieger zu nennen. Ein Ort, der zu einem Investor in der Ferienvermietung passt, passt oft schlecht zu jemandem, der ganzjährig dort lebt.

Dhërmi vs. Himara

Dhërmi oder Himara: Was 2026 die bessere Wahl ist

Zwei Orte in derselben Gemeinde mit demselben Eigentumsrisiko - der eine ein Festival-Resort, der andere eine Stadt, die auch im Winter lebt.

Angebote in Dhërmi

Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Dhërmi und Himara in Zahlen

€2,500/m²

Dhërmi

2026-H1

€2,701/m²

Himara

2026-H2

+8% vs Dhërmi

Aktualisiert: 1. Jan. 2026

Preise pro m² nach Zonen

Preise pro m² nach Zonen · 2026-H2
Zone	Gesamtbestand, €/m²	Spanne auf einer gemeinsamen Skala, von 1.500 bis 3.500	Verlässlichkeit
Dhërmi	1.500–3.500		Mittel
Himara	2.701		Mittel

DhërmiMittel

Gesamtbestand, €/m²: 1.500–3.500

HimaraMittel

Gesamtbestand, €/m²: 2.701

2026-H2 · Methodik

Mittlere Zuverlässigkeit

Realting — Dhërmi listings — Realting
Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15. Aug. 2026
Riviera Homes — Himara listings — Riviera Homes
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Jenseits des Preises

Was eine Preistabelle nicht verrät: wie lange die Saison dauert, wer sonst noch kauft und was schiefgehen kann.

	Dhërmi	Himara
Was es ist	Ein Boutique-Resort, das von Festivals statt Massentourismus getragen wird	Das Gemeindezentrum: Geschäfte, Schule, eine Bevölkerung, die bleibt
Amtlicher Referenzwert	Umstritten - unsere Quellen ordnen ihn sowohl einem Stadt- als auch einem Dorfsatz zu, daher veröffentlichen wir keinen	In einer einzigen Revision um 141 % angehoben, der größte Sprung in der südlichen Stichprobe
Was den Preis bestimmt	Erste Reihe und der Festivalkalender	Aussicht und Entfernung zum Wasser, nicht die Wohnfläche - 35 % Abschlag zwei Straßen weiter hinten

Was es ist

Dhërmi: Ein Boutique-Resort, das von Festivals statt Massentourismus getragen wird
Himara: Das Gemeindezentrum: Geschäfte, Schule, eine Bevölkerung, die bleibt

Amtlicher Referenzwert

Dhërmi: Umstritten - unsere Quellen ordnen ihn sowohl einem Stadt- als auch einem Dorfsatz zu, daher veröffentlichen wir keinen
Himara: In einer einzigen Revision um 141 % angehoben, der größte Sprung in der südlichen Stichprobe

Was den Preis bestimmt

Dhërmi: Erste Reihe und der Festivalkalender
Himara: Aussicht und Entfernung zum Wasser, nicht die Wohnfläche - 35 % Abschlag zwei Straßen weiter hinten

Das Fazit – je nachdem, wer Sie sind

Investor in der Ferienvermietung: Dhërmi. Die Festivals Kala und ION bringen ein britisches Publikum, das Resortpreise zahlt - allerdings nur über wenige Wochen.

Käufer für das ganze Jahr: Himara. Es ist eine Stadt mit Winterbevölkerung; Dhërmi ist ein Strand, der sich leert.

Alle, die hier überhaupt kaufen: Beauftragen Sie zuerst einen Anwalt. Die Rückübertragung von Eigentum wurde in dieser Gemeinde nie geklärt, ein Bürgermeister wurde verhaftet und ein ehemaliger Bürgermeister wegen Küstengrundstücken angeklagt.

Dhërmi und Himara im direkten Vergleich

Jedes Foto führt zur eigenen Seite des Ortes, mit Preisen und Quellen.

Dhërmi
Himara

Häufige Fragen

Die Tabelle oben enthält die aktuellen Angebotspreisspannen für beide Länder, mit Quellen und erfasstem Zeitraum. Preise ändern sich, daher sind die Zahlen datiert und nicht als dauerhaft dargestellt.