Stadtzentrum, Shëngjin
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
256m²
≈ 200 m zum Meer
2+1, 256 m², Stadtzentrum, Shëngjin: 435.200 € (1.700 €/m²). 22 % über dem Viertel-Median von 1.393 €/m² aus 44 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
Eine große Wohnung im obersten Stockwerk in Shëngjin an der nordalbanischen Küste, mit Panorama-Meerblick und einer Terrasse von 99 m². Die Gesamtfläche beträgt 256 m², der Preis liegt bei 1.700 € pro Quadratmeter. Der derzeitige Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Entscheidend ist hier die Größe. So wie sie ist, eignet sich die Wohnung für eine große Familie, sie lässt sich aber auch so teilen, dass zwei Haushalte unabhängig voneinander wohnen, oder in mehrere Wohnungen umgestalten. Die Terrasse ist groß genug für einen Spa-Bereich, einen Whirlpool oder eine Lounge. Sie eignet sich als Zuhause, als Kapitalanlage oder als Grundlage für ein Premium- oder Boutique-Vermietungskonzept.
Terrace of 99 m²
Top floor, panoramic sea view
Can be divided or reconfigured into several units
Two bathrooms, one en suite
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
22 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.393 €/m² aus 44 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 435.200 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.