Wohnung im obersten Stockwerk mit 256 m², 99 m² Terrasse und Meerblick — Shëngjin

Stadtzentrum, Shëngjin

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

256m²

435.200 €

Verkauf

Angeboten von Genti Mema

1/8

Objektdetails

  • Meerblick

Eine große Wohnung im obersten Stockwerk in Shëngjin an der nordalbanischen Küste, mit Panorama-Meerblick und einer Terrasse von 99 m². Die Gesamtfläche beträgt 256 m², der Preis liegt bei 1.700 € pro Quadratmeter. Der derzeitige Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Entscheidend ist hier die Größe. So wie sie ist, eignet sich die Wohnung für eine große Familie, sie lässt sich aber auch so teilen, dass zwei Haushalte unabhängig voneinander wohnen, oder in mehrere Wohnungen umgestalten. Die Terrasse ist groß genug für einen Spa-Bereich, einen Whirlpool oder eine Lounge. Sie eignet sich als Zuhause, als Kapitalanlage oder als Grundlage für ein Premium- oder Boutique-Vermietungskonzept.

Was diese Immobilie bietet

Terrace of 99 m²

Top floor, panoramic sea view

Can be divided or reconfigured into several units

Two bathrooms, one en suite

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 256 m²: 282.000 €512.000 €Dieses Objekt: 1.700 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 137.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
1.219 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
4.352 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
5.609 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
68 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
6 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ungefähre Lage – die Markierung zeigt den Stadtteil, nicht das genaue Gebäude.

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