Wohnung mit zwei Schlafzimmern in erster Reihe mit direktem Meerblick — Shëngjin
Stadtzentrum, Shëngjin
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
90m²
Baujahr 2019
Objektdetails
- Balkon
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Meerblick
- WLAN
Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Shëngjin an der nordalbanischen Küste, in einem Gebäude in erster Reihe. Das Meer liegt direkt vor den Fenstern, vom Wohnzimmer aus blickt man geradeaus darauf. Die Gesamtfläche beträgt 90 m², davon sind 85 m² in der Eigentumsurkunde eingetragen. Der Grundriss bietet zwei separate Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei Balkone. Das Gebäude ist rund zwanzig Jahre alt und gut gepflegt, in bester Lage direkt am Wasser. Wohnungen mit einem echten Blick aus der ersten Reihe – und nicht nur seitlich auf das Meer – kommen in Shëngjin selten auf den Markt.
Was diese Immobilie bietet
Front line, direct sea view
Two separate bedrooms, large living room
Two balconies
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 480 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.600 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.118 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 24 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – die Markierung zeigt den Stadtteil, nicht das genaue Gebäude.
