Wohnung 2+1, 80 m², Rana e Hedhun, Shëngjin
Rana e Hedhur, Shëngjin
- Alle Immobilien zum Verkauf in Shëngjin
- Immobilienpreise in Shëngjin
- Shëngjin-Guide: Preise im Vergleich mit den anderen Küstenstädten, die günstigsten Wohnungen am Meer, Kaufnebenkosten
2 Schlafzimmer
0 Badezimmer
80m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
2 Schlafzimmer, 80 m², Rana e Hedhur, Shëngjin: 88.000 € (1.100 €/m²). 15 % unter dem Viertel-Median von 1.300 €/m² aus 11 Angeboten.
Wohnung 2+1 zu verkaufen in Shëngjin, Rana e Hedhun. Fläche: 80 m², 3. Etage, Meerblick. • Fläche: 80 m² • 3. Etage • Meerblick • Neues, hochwertiges Gebäude • Preis 1100 € pro m² Angebot der Agentur „Shengjin Banesa Apartamente“ in Shëngjin, Angaben laut Agentur.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
15 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Rana e Hedhur auf Domlivo: 1.300 €/m² aus 11 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 880 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.182 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.380 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 115 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026 zu 88.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
